Sparkasse Passau entwickelt Brauhöfe Passau weiter
Wohnhof 2 bringt neue Mietwohnungen, Nahversorgung und Begegnungsräume nach Passau
Die Sparkasse Passau setzt ein starkes Zeichen für die Stadtentwicklung in Passau und führt ihr Engagement im Quartier Brauhöfe Passau konsequent fort. Mit dem nächsten Bauabschnitt, dem Wohnhof 2, entstehen mitten in Passau 70 moderne Mietwohnungen, ergänzende Gewerbeflächen, neue Angebote für die Nahversorgung sowie Räume für Begegnung und urbanes Leben.
Der Start der Erd- und Baumeisterarbeiten ist nach aktuellem Stand noch für 2026 vorgesehen. Läuft das Projekt ähnlich positiv wie der bereits realisierte Wohnhof 1, ist eine Fertigstellung im ersten Halbjahr 2029 realistisch.
Mehr Mietwohnungen für den Wohnraumbedarf in Passau
Mit dem Wohnhof 2 reagiert die Sparkasse Passau auf die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Ab 2029 sollen die neuen Wohnungen den Mietwohnungsmarkt in Passau spürbar entlasten.
Im Unterschied zum ersten Bauabschnitt wird der Wohnhof 2 ausschließlich als Mietwohnprojekt umgesetzt. Geplant sind 70 moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 und 110 Quadratmetern. Damit richtet sich das Angebot an unterschiedliche Zielgruppen — von Singles über Paare bis hin zu Familien.
Erfolgreicher Wohnhof 1 stärkt Vertrauen in das Quartier Brauhöfe
Ein wesentlicher Grund für die Fortführung des Projekts ist die positive Entwicklung des Wohnhofs 1. Der erste Bauabschnitt mit über 80 Wohnungen entwickelte sich seit der Übernahme durch die Sparkasse sowohl im Bau als auch im Verkauf sehr erfolgreich und konnte sogar früher als geplant an die Käufer übergeben werden.
Ein großer Teil der Wohnungen wurde von Eigennutzern erworben. Die Wohnungen der Kapitalanleger stehen nun zur Miete zur Verfügung.
„Die positive Entwicklung von Wohnhofs 1 hat uns in unserer Überzeugung bestärkt, den eingeschlagenen Weg konsequent weiterzugehen. Wir glauben an den Standort Brauhöfe, an die hohe Lebensqualität des Quartiers und an den anhaltend großen Bedarf an attraktivem Wohnraum in Passau“, erklärt Christoph Helmschrott, Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Passau.
Energieeffiziente Wohnungen mit Tiefgarage und barrierefreiem Zugang
Der neue Wohnhof 2 wird spiegelbildlich zu Wohnhof 1 errichtet und erneut energieeffizient optimiert umgesetzt. Auch beim Wohnkomfort setzt das Projekt auf moderne Standards.
Die künftigen Bewohner profitieren von einer hauseigenen Tiefgarage inklusive Möglichkeit zur E-Mobility-Versorgung. Zudem wird das Gebäude über mehrere Aufzüge barrierefrei erschlossen. Damit entstehen in den Brauhöfen nicht nur neue Wohnungen, sondern ein zeitgemäßes Wohnangebot mit Blick auf Komfort, Nachhaltigkeit und Alltagstauglichkeit.
REWE, Café und Büroflächen stärken die Nahversorgung in den Brauhöfen
Der Wohnhof 2 ist bewusst nicht nur als Wohnstandort gedacht. Im Sinne eines lebendigen Quartiers entstehen neben den Wohnungen auch Gewerbeflächen. Bereits gesichert ist ein langfristiger Mietvertrag mit REWE.
Mit dem REWE Stadtmarkt wird die Nahversorgung in den Brauhöfen und der umliegenden Nachbarschaft nachhaltig gestärkt. Zum Angebot zählen der tägliche Bedarf ebenso wie Bäcker und Getränkeversorgung. Darüber hinaus soll im Wohnhof 2 auch ein Café eröffnen. Ergänzt wird das Konzept durch Büroflächen, sodass ein vielfältiger Mieter- und Nutzermix entsteht.
Die Brauhöfe in Passau: mehr als ein reines Wohnprojekt
Für die Sparkasse Passau steht fest: Die Brauhöfe Passau sollen sich zu einem urbanen Quartier mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten entwickeln.
„Uns ist wichtig, dass die Brauhöfe Passau mehr sind als ein reines Wohnprojekt. Es entsteht ein urbanes Quartier, das Wohnen, Nahversorgung, Arbeiten und Begegnung sinnvoll miteinander verbindet“, so Helmschrott weiter. „Mit den zusätzlich geplanten Grün- und Freiflächen schaffen wir mitten in Passau einen Ort mit hoher Aufenthaltsqualität und Raum für neue Impulse.“
Gerade die Verbindung aus Wohnen, Arbeiten, Versorgung und Aufenthaltsqualität macht die Quartiersentwicklung für Passau besonders interessant. Die geplanten Grün- und Freiflächen sollen zusätzlich dazu beitragen, einen attraktiven Ort für Bewohner, Beschäftigte und Besucher zu schaffen.
Perspektiven für Wohnen, Arbeiten und Gesundheit in Passau
Auch über den Wohnhof 2 hinaus bietet das Quartier Brauhöfe Passau weiteres Entwicklungspotenzial. Denkbar sind Flächen für moderne Arbeitswelten, etwa für Praxen, IT, Büros oder Kanzleien. Ebenso sind Nutzungen in den Bereichen Gesundheit und Fitness möglich.
Auch das Thema Wohneigentum in Passau bleibt im Quartier relevant. Damit entwickeln sich die Brauhöfe Schritt für Schritt zu einem vielseitigen Stadtbaustein mit Perspektive für unterschiedliche Lebens- und Arbeitsmodelle.
Sparkasse Passau als verlässlicher Partner für die Quartiersentwicklung
Die Sparkasse Passau sieht in Wohnimmobilien weiterhin eine verlässliche Assetklasse und hat in den vergangenen Jahren bereits mehrere Projekte zur Vermietung erfolgreich realisiert — unter anderem in Vilshofen, Pocking, Tiefenbach und Passau.
Mit dem Wohnhof 2 wird dieses Engagement nun konsequent fortgesetzt. Die Brauhöfe Passau stehen dabei beispielhaft für eine Stadtentwicklung, die auf nachhaltigen Wohnraum, urbane Infrastruktur und zukunftsfähige Quartiere setzt.
Ansprechpartner für Interessenten
Interessenten an Wohn-, Gewerbe- oder Praxisflächen im Quartier Brauhöfe Passau können sich für weitere Informationen direkt an die Sparkasse Passau wenden: www.brauhoefe-passau.de